建筑单位没有合同?解决建筑合同缺失的问题

在建筑行业中，建筑单位与业主之间签订合同是一种常见的做法。然而，有时候因为各种原因，建筑单位可能与业主之间没有签订任何形式的合同。这种情况下，建筑单位与业主之间的合作将面临一系列的风险和不确定性。本文将就建筑单位没有合同这一问题展开探讨，并提供一些解决方案。

问题及风险

建筑单位没有与业主签订合同会导致以下问题和风险：

1. 价格不确定性：建筑单位可能随意调整价格，导致业主支付高额费用。

2. 工期风险：没有明确的合同，建筑单位可能无法按时完工，耽误业主的使用。

3. 质量风险：缺乏合同约束，建筑单位可能对工程质量不负责任。

4. 法律风险：没有合同作为法律依据，一旦发生纠纷，业主难以维护自己的权益。

解决方案

针对建筑单位没有合同的问题，业主可以采取以下解决方案：

1. 尽快签订正式合同

虽然当前没有合同，但业主可以与建筑单位协商并尽快签订正式合同，明确工程范围、价格、工期等关键条款。这样可以有效减少后续的风险。

2. 查看过往信誉及口碑

在没有合同的情况下，过往的信誉和口碑是判断建筑单位可信度的重要依据。业主可以通过各种途径调查建筑单位的业绩和客户评价，以确定是否继续与其合作。

3. 阶段性支付

当没有合同作为依据时，业主可以与建筑单位商议采取阶段性支付的方式。按照工程进展情况，将款项分为不同阶段支付，减少支付一次性大笔款项的风险。

4. 监督工程进展和质量

缺乏合同约束，业主需要加强对工程进展和质量的监督。定期到现场检查施工情况，与建筑单位保持沟通，及时发现并解决问题，确保工程质量。

借鉴价格

由于建筑项目种类繁多，借鉴价格会因具体情况有所不同。建筑单位在没有合同的情况下，可能会随意提高价格。根据市场行情，一般建筑单位的工程造价在每平方米5000-10000元之间。

建筑单位与业主之间没有合同是一种常见但危险的情况。在面临这种情况时，业主可以通过尽快签订正式合同、查看过往信誉、阶段性支付和加强监督等方式来减少风险。在选取建筑单位时，建议业主综合考虑各方面因素，确保与可靠的建筑单位合作。