一、适用范围与基本原则
1.适用对象
纳入市级/区级城市更新项目库的既有建筑（公共建筑、工业厂房改造为公共建筑等）。不适用于扩建、住宅室内装修或临时建筑改造。2.设计原则
底线思维：确保不低于原建筑建成时的消防安全水平，优先执行现行国家标准（如《建筑设计防火规范》GB50016）。分类施策：根据改造类型（内部装修、局部改造、整体改造）灵活采用“维持现状、满足原标准、性能补偿”策略。例如，北京提出的42条“松绑式”设计要求中，20条允许维持现状，12条允许性能替代。二、消防设计图纸的关键内容
1.建筑布局与构造
防火间距与消防车道：受条件限制时可维持现状，但需通过增设室外楼梯、限流等措施补偿。消防救援口：改造后需确保消防救援窗口数量、尺寸符合现行标准，苏州要求楼梯间顶部设置固定窗。2.消防设施配置
给水系统：局部改造可沿用原系统，整体改造需增设消防水池或利用相邻建筑水源（距离＜150m）。自动灭火系统：净高＞12m的空间允许以自动跟踪定位射流系统替代喷淋系统。防排烟系统：功能未变的改造可执行原标准，风机无专用机房时需设置防护罩。3.电气与智能化
改造区域强制按现行标准配置消防电源、火灾报警系统及应急照明。南京鼓励采用全过程消防咨询服务，提前评估技术可行性。三、特殊情形处理
1.功能变更：改为医疗、养老等高风险场所时，必须严格执行现行标准。
2.历史建筑：需结合保护要求，通过增设智慧烟感、电气火灾监控等“技防”手段补强。
3.豁免条款：符合地方豁免清单的项目（如淮安）可简化规划审批流程。
四、图纸提交与审查流程
1.必备文件：
建设工程规划许可证或不动产登记证书（缺失时需资规部门确认）。消防安全评估报告及专家论证意见（适用特殊情形）。2.分级审查：按项目等级由市/区消防审验部门审批，南京要求分级管理规则报市政府审议。
附：主要技术标准索引
《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《江苏省既有建筑改造消防设计技术要点（试行）》各市地方性指南（如苏州、北京试行版）
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