分包商资质审核中的类似项目经验审查

一、业绩相关性认定

1.类别匹配优先

重点审查业绩项目在功能类型、技术特点、专业领域等方面与本次分包工程的相似性，而非单纯比较项目规模或金额。例如，电子厂房的消防工程分包，应核查供应商既往同类工业厂房的消防业绩而非民用建筑业绩。

2.拒绝模糊标准

禁止使用“大型”“知名”等主观描述，需明确量化指标（如“单体建筑面积≥5万平方米的公共建筑”）。

二、证明材料要求

1.核心文件清单

必须提供：

2.时效性验证

通常考察近3年内完成的类似项目，特殊工程可延长至5年，需核对合同签订时间与验收文件日期逻辑一致性。

三、履约能力评估维度

| 评估项 | 审查要点 |

|--|--|

|质量水平| 查验验收文件中的质量等级（如“鲁班奖”“合格工程”）及质量问题整改记录 |

|工期管控| 对比合同约定工期与实际竣工日期，核查工期延误说明文件的合理性 |

|技术适配| 分析业绩项目采用的核心技术/工艺是否与本次工程需求匹配（如BIM应用、特种设备安装） |

四、合规注意事项

不得限定特定行政区域或行业业绩（如“需山东省内医疗行业业绩”），否则涉嫌违反《政府采购法实施条例》。

业绩评分权重一般不超过总分10%，避免过高门槛限制中小企业参与。

通过“全国建筑市场监管公共服务平台”核对业绩备案信息，查验合同公章与供应商名称一致性，警惕PS篡改文件。

>操作提示：若供应商提供境外业绩，需同步核查中外文合同公证文件、中国驻当地使领馆认证材料，并评估项目标准与中国规范的兼容性。